带押过户会推动房产涨价吗会推动房产涨价因为带押过户意味着房产更易于过户交易，可以吸引更多的购房人群，增加了市场需求，同时也提升了房产的交易效率。这些因素都会对房价产生推动作用，...
带押过户会推动房产涨价吗
会推动房产涨价
因为带押过户意味着房产更易于过户交易，可以吸引更多的购房人群，增加了市场需求，同时也提升了房产的交易效率。
这些因素都会对房价产生推动作用，导致房价上涨。
另外，过户也意味着卖家要向购房人支付一定的押金，这会使得卖家对房产的定价更加高涨，因为他们需要尽可能地赚回这笔押金，也会导致房价上涨。
值得注意的是，带押过户并不是唯一推动房价涨跌的因素，市场供求、金融政策等因素同样会对房价产生影响。
房子带押过户条件
1、签订合同：
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、提交申请：
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、审核：
房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的成交价格，并对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费：
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，一般需要十五个工作日左右。
5、房产过户：
由房地产管理部门核发过户单，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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